שכונת תל יהודה בדרך להתחדשות?

האם שכונת תל יהודה בדרך להתחדשות? הוועדה המקומית רמת גן צפויה לדון בישיבתה הקרובה בתכנית התחדשות עירונית של חברת קטה במתחם עוזיאל – בר כוכבא, המציעה בניית 168 יח"ד חדשות. על פי אנשי החברה, מהנדסת העיר, סיגל חורש, ממליצה על הפקדת התכנית.

התכנית מציעה פינוי בינוי במתחם עוזיאל בר-כוכבא, בשטח של 4.5 בשכונת תל יהודה. רחוב בר כוכבא נמצא דרומית למתחם, רחוב אבישי צפונית למתחם וממערב רחוב עוזיאל. המתחם כולל 9 מבני מגורים בבנייה מרקמית של 3 קומות, שבהם סה"כ 56 יח"ד עם מסחר בקומת הקרקע.

התכנית מציעה במקום המבנים הקיימים, הקמת ארבעה מבנים חדשים במקומם - שלושה מבני מגורים חדשים בבנייה מרקמית של עד 10 קומות הכוללים מסחר מלווה רחוב בקומת הקרקע, ומגדל בן 15 קומות בפינה הדרום-מערבית, בין רחוב עוזיאל לרחוב בר כוכבא, שיכללו 168 יח"ד חדשות, בשטח יח"ד ממוצע של 87.7 מ"ר. 

כמו כן, התכנית מקצה תא שטח להרחבת בית הספר "אבישי". בנוסף, בחלק הדרום-מזרחי של המתחם מוצע תמורה ציבורית נוספת בקומת הקרקע עבור כיתת גן וחצר המשולבת בפיתוח המתחם.

על פי אנשי החברה, אגף התכנון ממליץ על הפקדת התכנית, בכפוף לכך שהמכפיל ייקבע על פי בחינה של שמאי הוועדה המקומית בהתבסס על דוח כלכלי ותקן 21. מהנדסת העיר ממליצה על הפקדת התכנית, בכפוף להמלצות אגף התכנון.

עורך התכנית הוא אדריכל שמעון יעקובוביץ'.