מאות יחידות דיור חדשות במרכז העיר רמת גן
אליהו חסון, עו״ד
21.05.25 / 14:53
תגים:
התחדשות עירונית ברמת גן
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב דנה בשתי תכניות ברחוב ז׳בוטינסקי וברחוב קרינצי
האם בקרוב יבנו עוד מאות דירות במרכז רמת גן? נראה שכן. השבוע דנה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב בשתי תוכניות התחדשות עירונית במרכז רמת גן שיכללו כ-300 יחידות דיור.
את התוכנית הראשונה מקדמות החברת ״חלום בים״ של היזם עמוס מימון וחברת ״שא שם ברכה השקעות״ של היזם שפי ששון. המתחם ממוקם בשכונת בן גוריון, בין רחוב ז'בוטינסקי מצפון לרחוב יוהנה מדרום. הוא משתרע על פני כ-3.5 דונם, וכולל את המרכז הרפואי רמת מרפא. כיום קיימים בו שלושה מגרשים עם 21 דירות, שטחי מסחר ומבנים נוספים, שחלקם במצב פיזי ירוד ומהווים מטרד סביבתי.
התוכנית כוללת הריסת הבינוי הקיים ובניית מגדל בן 45 קומות שישלב מגורים, משרדים ושטחי מסחר, עם חזית מסחרית לרחוב. כמו כן, יוקצו כ-4,200 מ"ר לצורכי ציבור ו-900 מ"ר כשטח פרטי פתוח. בסך הכול ייבנו 116 יחידות דיור חדשות ושטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-30 אלף מ"ר, מתוכם כ-9,000 מ"ר מסחר. התוכנית נערכה על ידי האדריכל מנחם רוטברד ממשרד משה צור אדריכלים. התוכנית כוללת גם את שימור החזית ההיסטורית של מפעל הגרב הישן הפונה לדרך ז'בוטינסקי.
את התוכנית השנייה יוזמות במשותך חברת ״אב-גד״ ועיריית רמת גן. התכנית מתפרסת על שטח של כ-5 דונמים בפינת הרחובות קריניצי ונחלת יוסף בשכונת יהלום. במסגרת התכנית צפוי לקום בניין מגורים חדש בן 30 קומות מעל שש קומות חניה תת-קרקעיות, עם חזית מסחרית פעילה לאורך רחוב קריניצי. במקביל, ייהרסו ארבעה מבני מגורים קיימים ובהם 47 יחידות דיור.
שני מבני מגורים ברחוב נחלת יוסף יישמרו, כאשר יתווספו להם 14 עד 24 יחידות דיור, בנוסף ל-21 יחידות הדיור הקיימות. סך הכל כוללת התוכנית 177 יחידות דיור, בהן 39 דירות קטנות, 570 מ"ר למסחר ו-356 מ"ר למבני ציבור. גג ירוק ישותף לדיירים מעל קומת המסחר. את התוכנית ערך האדריכל אריה קוץ ממשרד ניר-קוץ אדריכלים.
