שני מגדלים חדשים יוקמו ברחוב פנחס רוטנברג

האם רחוב פנחס רוטנברג, על הגבול שבין נווה יהושע לשכונת נווה רם בדרך לשינוי משמעותי? חברת "יומנטרה" הפקידה לוועדת המשנה להתחדשות עירונית של הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז תל אביב, תוכנית שתכלול הקמת שני מגדלים חדשים ברחוב. 

התוכנית, אשר מקודמת על ידי חברת "יומנטרה", משתרעת על שטח של 3.3 דונם בכתובות רוטנברג 79-85, וכוללת בנייה של שני מגדלי מגורים בגובה 20 קומות הכוללים 179 יח"ד חדשות, במקום 66 יח"ד ישנות שקיימות היום ויהרסו במסגרת הפרויקט. על פי הוראות התוכנית, תמהיל הדירות יכלול לפחות 20% יח"ד קטנות בשטח שלא יעלה על 55 מ"ר פלדלת. עורך התוכנית הוא משרד מועלם אדריכלות והנדסת בניין.

חוות דעת שמאית על פי תקן 21 שנערכה עבור הפרויקט על ידי השמאי אהרון בוץ קבעה כי סך הכול פדיון חזוי ליזם עומד על 438.9 מיליון שקל כאשר עלות הקמה כוללת נאמדת ב378.2 מיליון שקל. הרווח הצפוי בפרויקט עומד על 60.7 מיליון שקל ושיעור הרווח מהעלויות עומד על 16.04%.