עסקת ענק ברמת גן: אמריקה ישראל נכנסת כשותפה בפרויקט קריניצי-נחלת יוסף

09.08.26 / 11:29

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('167a597d-3dc9-4ee1-818d-dbfec19c910f','/dyncontent/2026/7/6/3edc60e0-006b-4650-846a-8ff957fef2d6.jpg',21470,'סופר פארם כתבה',525,78,true,54585,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('167a597d-3dc9-4ee1-818d-dbfec19c910f','/dyncontent/2026/6/9/0aa99040-1574-4de8-bf27-098fa589bb9a.jpg',21308,'בנאר כתבה',525,78,true,54585,'Image','');},5],[function() {setImageBanner('167a597d-3dc9-4ee1-818d-dbfec19c910f','/dyncontent/2026/8/2/411572be-8d55-411f-bb64-a82efac26365.jpg',21541,'באנר כתבה ניצן אהרון',525,78,true,54585,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('167a597d-3dc9-4ee1-818d-dbfec19c910f','/dyncontent/2026/8/4/e53c1a0d-38b1-4550-811a-05b0c3177747.jpg',21644,'באנר כתבה תפירה בצי\u0027ק',525,78,true,54585,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('167a597d-3dc9-4ee1-818d-dbfec19c910f','/dyncontent/2026/4/15/2f677a5d-bf57-4bca-8144-8f82fa488dd6.jpg',20973,'האקדמית רמת גן באנר כתבה',525,78,true,54585,'Image','');},15]]);})

תגים: התחדשות עירונית רמת גן

חברת אמריקה ישראל תרכוש 49% מהזכויות בפרויקט ההתחדשות העירונית של אב-גד במתחם קריניצי-נחלת יוסף, בתמורה לכ-21 מיליון שקל. במסגרת התוכנית צפויים להיהרס חמישה מבנים ובמקומם ייבנו 300 דירות חדשות, לצד שטחי מסחר והרחבה לבית הספר אורה מודיעים

פרויקט ההתחדשות העירונית במתחם קריניצי-נחלת יוסף ברמת גן מקבל שותפה חדשה: חברת אב-גד החזקות דיווחה כי חברת אמריקה ישראל תצטרף לפרויקט ותחזיק ב-49% מהזכויות בו, בתמורה לכ-21 מיליון שקל.

במסגרת העסקה תשיב אמריקה ישראל לאב-גד גם מחצית מההוצאות המאושרות שהושקעו בפרויקט עד למועד השלמת העסקה. אב-גד תמשיך להחזיק ב-51% מהפרויקט ולנהל אותו במשותף עם אמריקה ישראל.

עוד נמסר כי אב-גד תמשיך ליהנות מחלקה ברווחי הייזום, ובכפוף להסכמות בין הצדדים תישמר לה גם האפשרות לבצע את הפרויקט.

המתחם כולל את הבניינים ברחובות קריניצי 21, 23 ו-25 ונחלת יוסף 2, 4, 6 ו-8. כיום קיימים במקום שבעה מבנים.

התוכנית, שכבר אושרה להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, כוללת הריסה של חמישה מבנים שבהם 63 דירות. שני מבני מגורים נוספים, הכוללים 21 יחידות דיור קיימות, צפויים להישמר.

במקום המבנים שייהרסו מתוכננת הקמתם של שני בניינים חדשים ובהם בסך הכול 300 יחידות דיור - מגדל מגורים ולצדו מבנה מרקמי נוסף.

לצד הדירות החדשות כוללת התוכנית גם כ-525 מ"ר של שטחי מסחר וכ-808 מ"ר שיוקצו להרחבת בית הספר העירוני "אורה מודיעים" הסמוך למתחם.

על פי ההערכות הראשוניות של אב-גד, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט עומד על כ-655 מיליון שקל, ללא מע"מ, בעוד שההוצאות מוערכות בכ-491 מיליון שקל. בהתאם לכך, הרווח הצפוי בפרויקט מוערך בכ-164 מיליון שקל.

עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד, מסר כי כניסתה של אמריקה ישראל כשותפה "מציפה ערך לפרויקט חשוב" ומהווה חלק ממהלכי החברה להשבחת פרויקטים ולחיזוק ההון העצמי שלה.

אלון שטאובר, מנכ"ל משותף באמריקה ישראל, מסר כי מדובר בפרויקט מתקדם ובמיקום מרכזי ומבוקש, והוסיף כי השותפות תאפשר לחברה להרחיב את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית באזורי הביקוש במרכז הארץ.

הצטרפו לקבוצת החדשות השקטה של רמת גן נט ב-WhatsApp כל החדשות לחצו כאן