עושים סדר בארנונה - כל מה שאתם צריכים לדעת על הארנונה ברמת גן

ביום חמישי האחרון התפרסמו כותרות שטענו כי עיריית רמת גן מבקשת לעלות את תעריפי הארנונה בעיר ב-10% וכי היא הגישה בקשה מיוחדת בנושא למשרד הפנים. השמועה פשטה כאש בשדה קוצים, מתנגדי הקואליציה הצטרפו לקריאות ותוך מהרה החל שיח ער מאוד בתקשורת וברשתות החברתיות.

אלא שלא כך הדבר. כבר בישיבת המועצה בחודש יוני אישרה עיריית רמת-גן את צו הארנונה לשנת 2027, כפי שכל רשות מתבקשת לעשות (עד ה-1.7). בבקשה שהוגשה למשרד הפנים ואושרה בחודש יוני, ביקשה העירייה לא להעלות את הארנונה בעיר מעבר ל״טייס האוטומוטי״, מנגנון שקבעה המדינה ומורה על העלאה אוטומטית בתעריפי הארנונה בצורה רוחבית בכל ישראל. השנה עומד הטייס האוטומטי על כ-3.05% וזו עלייה שאיתה יפגשו כל תושבי ישראל ובעלי העסקים בה. מה שכן, ביקשה העירייה להעלות את הארנונה נקודתית לעסקים, שרובם ממוקמים באזור הבורסה.

כיצד נולדה הטעות שהופצה ביום חמישי? ״איגוד לשכות המסחר״, המייצג את מגזר המסחר והשירותים בישראל, עיין בבקשות שהועברו למשרד הפנים (שמפרסם את הבקשות שהוגשו באתר האינטרנט שלו), דלו מהם נתונים ויצרו ידיעה לתקשורת. אלא שהידיעה הייתה רצופה בטעויות, כשהבולטת ביותר היא דרישת עיריית רמת גן, שפורסמה עם עיוות מהותי. מאוחר יותר אף פרסם האיגוד הודעת הבהרה בה הדגישה כי ״עיריית רמת גן לא הגישה בקשה חריגה לעלאת הארנונה למגורים…״.

אך עד להפצת ההבהרה, היו מי שעשו מנעמים ומטעמים מ״הדרישה״ החדשה של העירייה, ותקפו את ראש העיר וראשי הקואליציה.

למעשה, עיריית רמת גן כן ביקשה לשנות את תעריפי הארנונה ברמת גן, בשנת 2021, אך נתקלה בסירוב. באותה שנה ביקש ראש העיר ואנשי העירייה לא להשית את הטייס האוטומטי על תושבי העיר ואף ביקש להפחית מהארנונה בעיר. משרד הפנים והאוצר סירבו לבקשה לאחר בחינתה. העירייה עתרה לבג״צ שדחה את העתירה, כשבבסיס הטענה עמד תעריף הארנונה הנמוך ברמת גן. מכיוון שהתעריף לא עלה מאז (למעט עלייה בשל הטייס האוטומטי), בחרו בעירייה שלא לפנות שוב להפחתת הארנונה.

ומה לגבי העלייה לעסקים? מזה שנתיים שבעיריית רמת גן רוצים לתקן עיוות היסטורי שפוגע למעשה בבעלי עסקים רבים בעיר, חלקם הגדול בעלי העסקים הקטנים והבינוניים בעיר. לפני שנים רבות, במטרה לנקות את התדמית השלילית של הבורסה, הוחלט להעניק לעסקים באזור תעריף ארנונה מופחת, במטרה למשוך עסקים רבים למקום. תנופת הבנייה בבורסה הרבויה במגדלים הביאה לשינוי פני הבורסה, שכן במגדלים הללו שוכנות חברות מהמובילות במשק הישראלי, שממשיכות להנות מתעריף ארנונה מופחת.

כך נוצר מצב שבו סנדלר ותיק בעל חנות ברחוב ביאליק או שען ברחוב הרצל משלמים ארנונה גבוהה יותר מחברות ביטוח, משרדי עורכי דין וחברות הנסחרות בבורסה. בעירייה ביקשו לתקן את העיוות בשנתיים האחרונות ונתקלו בסירוב, והם ממשיכים לנסות ולהשיג אותו גם השנה. התיקון הוא בגובה של כ-6.5%, כך שבתוספת הטייס האוטומטי תתקבל עלייה של כ-10%. העלאה כזו תייצר שיוויוניות בין העסקים ברחבי העיר.

בעירייה הבהירו כי תעריפי הארנוה ברמת גן נחשבים לנמוכים מאוד, בטח בהשוואה לערים נוספות במרכז. יצויין כי ברמת גן שיטת המדידה היא שונה והיא מתייחסת אך ורק לשטחה הפנימי של הדירה (״נטו״), בניגוד לערים רבות אחרות שגובות את הארנונה על פי שטח ברוטו הכולל בין היתר שטחים משותפים.

ולכן, בשנה הבאה, העלייה בתעריף הארנונה תהיה בגובה 3.05% בלבד, וזאת על פי החלטת משרד הפנים והאוצר, כפי שיחוו כל תושבי ישראל, ללא קשר לעיר בה הם מתגוררים.